房产证现在有贷款能过户吗?

现在所有房产证都不能过户吗

律师解析 不是的，国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。 任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。 只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。

为什么现在房产证不能过户

律师解析 房产证不能过户的原因有： 其一、该房产是被法院或执法部门查封的房产。 其二、该房产是有抵押登记的房产。 其三、该房产是房产证未满五年的经济适用房。 其四、该房产是宅基地房或小产权房，因为小产权房是不能转让给不属于本集体成员以外的人的。

房产证上有父母和你的名字,现在父亲去世了该怎样过户

律师解析 办理房产继承过户的手续是： 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。 被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理； 而继承人证明则需要到市公安局或者是县 （区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理； 如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 要到区或市公证处 （原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

现在遗嘱公证能办理房产过户吗

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律师解析 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。 因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。 在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。