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法律分析:
(1)超越代理权限有多种常见情形。增加代理事项,即代理人在被代理人原本授权范围基础上,擅自增添其他事务进行代理,像只被授权房屋买卖过户,却还签订装修合同。
(2)扩大代理权限范围,例如被代理人规定了交易价格底线,而代理人却以低于该底线的价格进行交易。
(3)延长代理期限,当被代理人明确了代理期限,代理人在期限外仍以其名义行事,同样属于超越权限。根据法律规定,超越代理权限且未经被代理人追认的行为,对被代理人不产生效力,责任由行为人承担。
提醒:
代理人应严格在授权范围内行事,被代理人若发现代理人超越权限,要及时决定是否追认。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
2025-07-15 21:45:05 回复
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(一)对于被代理人,要明确且清晰地向代理人说明代理的事项、权限范围和期限,并形成书面文件,可要求代理人定期汇报代理情况,以便及时发现超越权限行为。
(二)对于代理人,应严格按照被代理人的授权行事,若对授权内容有疑问,及时与被代理人沟通确认,切勿擅自增加、扩大或延长代理权限。
(三)对于第三人,在与代理人进行交易时,要仔细核实代理人的权限范围和期限,查看相关授权文件,避免因代理人超越权限而遭受损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条第一款规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
2025-07-15 21:40:24 回复
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1.超越代理权限是指代理人做事时,超出了被代理人给的授权范围。
2.常见情况有三种:增加代理事项,比如只让办房屋过户,却擅自签装修合同;扩大权限范围,如规定不低于50万卖房,却45万卖了;延长代理期限,代理到期还以被代理人名义行事。
3.超越权限的行为,没得到被代理人认可,对其无效,由代理人担责。
2025-07-15 21:05:35 回复
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结论:
超越代理权限包括增加代理事项、扩大代理权限范围、延长代理期限三种常见情形,未经被代理人追认,该行为对被代理人不发生效力,由行为人担责。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,代理应在被代理人授权范围内进行。超越代理权限的三种常见情形,如增加代理事项,在仅授权房屋买卖过户时却签订装修合同;扩大权限范围,以低于授权价格出售房产;延长代理期限,在规定期限外仍以被代理人名义行事等,均违背了代理授权的本意。若被代理人不追认这些超越权限的行为,那么相应法律后果就由实施超越权限行为的代理人承担。在生活中,代理关系广泛存在,遇到复杂的代理问题,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2025-07-15 20:54:10 回复
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1.超越代理权限是代理人在代理行为中超出被代理人授权范围的行为,常见情形包括增加代理事项、扩大代理权限范围和延长代理期限。若该行为未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人担责。
2.为避免超越代理权限带来的问题,可采取以下措施:
-被代理人在授权时应明确具体的代理事项、权限范围和代理期限,并形成书面文件。
-代理人需严格按照授权范围行事,遇到不确定情况及时与被代理人沟通。
-被代理人要对代理行为进行适当监督,发现问题及时纠正。
2025-07-15 19:23:17 回复