(一)确认自身“两违”建筑情况,若建设时间较早且当时规划管理规定不完善,或因政府部门原因导致“两违”状况,收集相关证据,如建筑建造时间证明、政府相关文件等,与拆迁部门协商争取补偿。
(二)若行政机关拆除过程中程序违法致合法财产受损,保留好财产损失证据,如物品购买凭证、受损照片等,通过合法途径要求赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
1.“两违”建筑是违法用地、违法建设的建筑,通常拆迁无赔偿。依据规定,拆违章建筑和超期临时建筑,不补偿,因其没合法建设审批,违反相关法规。
2.若行政机关拆“两违”建筑时程序违法,致建筑内合法财产受损,当事人可索赔。
3.“两违”建筑建设早,当时规定不完善,或因政府部门致“两违”,可能获补偿,需具体分析。
结论:
“两违”建筑一般不享受拆迁赔偿,但在行政机关拆除程序违法致合法财产受损、建筑建设时间早且当时规定不完善或因政府部门原因造成“两违”状况等特殊情况下,可能获得赔偿或补偿。
法律解析:
依据相关规定,拆除违章建筑和超期临时建筑不予补偿,“两违”建筑因违反城乡规划、土地管理等法律法规且未取得合法建设审批手续,通常不具备获得拆迁赔偿的资格。不过,如果行政机关在拆除“两违”建筑时程序违法,造成建筑内合法财产受损,当事人可就这部分损失要求赔偿。另外,若“两违”建筑建设时间早,当时规划管理等规定不健全,或者是政府部门的原因导致出现“两违”情况,有可能获得一定补偿,这要根据具体情况判断。如果您遇到“两违”建筑拆迁赔偿相关问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
1.“两违”建筑通常不享受拆迁赔偿。这是因为“两违”建筑违反城乡规划、土地管理等法律法规,未取得合法建设审批手续,依据相关规定,拆除违章建筑和超期临时建筑不予补偿。
2.不过存在特殊情况可获赔偿。一是行政机关拆除过程中有程序违法等行为,致使建筑内合法财产受损,当事人能就该部分损失要求赔偿。二是“两违”建筑建设时间早,当时规划管理规定不完善,或因政府部门原因造成“两违”状况,可能会获得一定补偿。
3.建议相关部门在处理“两违”建筑拆迁时,严格依法依规按程序进行,避免出现程序违法。当事人若认为自身合法权益受损,可通过合法途径维权,收集好相关证据,以争取合理赔偿。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着两违建筑是不是享受拆迁赔偿的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和两违建筑是否享受拆迁赔偿相关的法律规定。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与两违建筑是否享受拆迁赔偿相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着两违建筑是不是享受拆迁赔偿的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着两违建筑是否享受拆迁赔偿,对征收房屋价值的评估结果有异议怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
律师解析 两违建筑如果是违法建筑和超期临时建筑,对这些房屋进行拆迁时,不给予经济补偿。 房屋被认定为违章建筑当事人可以申请行政诉讼或者是行政复议。 申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;提起行政诉讼,应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
律师解析 被认定是违章建筑的,拆迁时没有补偿,但对于临时建筑未超过批准期限的,应当予以补偿。 拆除违章建筑不予补偿,但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款,拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。 拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。 在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。 如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。 如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人; 但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
律师解析 两违建筑如果是违法建筑和超期临时建筑,对这些房屋进行拆迁时,不给予经济补偿。 房屋被认定为违章建筑当事人可以申请行政诉讼或者是行政复议。 申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;提起行政诉讼,应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
律师解析 被认定是违章建筑的,拆迁时没有补偿,但对于临时建筑未超过批准期限的,应当予以补偿。 拆除违章建筑不予补偿,但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款,拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。 在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯