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两违建筑是否享受拆迁赔偿

王** 贵州-贵阳 补偿标准咨询 2025.07.13 08:38:43 463人阅读

两违建筑是否享受拆迁赔偿

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(一)确认自身“两违”建筑情况,若建设时间较早且当时规划管理规定不完善,或因政府部门原因导致“两违”状况,收集相关证据,如建筑建造时间证明、政府相关文件等,与拆迁部门协商争取补偿。
(二)若行政机关拆除过程中程序违法致合法财产受损,保留好财产损失证据,如物品购买凭证、受损照片等,通过合法途径要求赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2025-07-13 14:06:01 回复
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1.“两违”建筑是违法用地、违法建设的建筑,通常拆迁无赔偿。依据规定,拆违章建筑和超期临时建筑,不补偿,因其没合法建设审批,违反相关法规。
2.若行政机关拆“两违”建筑时程序违法,致建筑内合法财产受损,当事人可索赔。
3.“两违”建筑建设早,当时规定不完善,或因政府部门致“两违”,可能获补偿,需具体分析。

2025-07-13 12:18:23 回复
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结论:
“两违”建筑一般不享受拆迁赔偿,但在行政机关拆除程序违法致合法财产受损、建筑建设时间早且当时规定不完善或因政府部门原因造成“两违”状况等特殊情况下,可能获得赔偿或补偿。
法律解析:
依据相关规定,拆除违章建筑和超期临时建筑不予补偿,“两违”建筑因违反城乡规划、土地管理等法律法规且未取得合法建设审批手续,通常不具备获得拆迁赔偿的资格。不过,如果行政机关在拆除“两违”建筑时程序违法,造成建筑内合法财产受损,当事人可就这部分损失要求赔偿。另外,若“两违”建筑建设时间早,当时规划管理等规定不健全,或者是政府部门的原因导致出现“两违”情况,有可能获得一定补偿,这要根据具体情况判断。如果您遇到“两违”建筑拆迁赔偿相关问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

2025-07-13 10:29:06 回复
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1.“两违”建筑通常不享受拆迁赔偿。这是因为“两违”建筑违反城乡规划、土地管理等法律法规,未取得合法建设审批手续,依据相关规定,拆除违章建筑和超期临时建筑不予补偿。
2.不过存在特殊情况可获赔偿。一是行政机关拆除过程中有程序违法等行为,致使建筑内合法财产受损,当事人能就该部分损失要求赔偿。二是“两违”建筑建设时间早,当时规划管理规定不完善,或因政府部门原因造成“两违”状况,可能会获得一定补偿。
3.建议相关部门在处理“两违”建筑拆迁时,严格依法依规按程序进行,避免出现程序违法。当事人若认为自身合法权益受损,可通过合法途径维权,收集好相关证据,以争取合理赔偿。

2025-07-13 09:33:06 回复
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法律分析:
(1)“两违”建筑通常指违法用地和违法建设的建筑,依据规定拆除这类建筑和超期临时建筑一般不予补偿,因其违反城乡规划、土地管理等法规,未获合法建设审批。
(2)特殊情况中,若行政机关拆除“两违”建筑时程序违法,致建筑内合法财产受损,当事人可就该部分损失索赔。
(3)对于建设时间早、当时规划管理规定不完善,或因政府部门原因造成“两违”状况的建筑,可能会得到一定补偿,需具体分析。

提醒:
面对“两违”建筑拆迁补偿问题,不同情况处理方式不同,建议咨询进一步分析。

2025-07-13 09:16:09 回复

对于新农村建设和城市拆迁分房可以同时享受吗这个问题,解答如下,1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。房屋及地上附着物的补偿:这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

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