民法典中二手房买卖违约起诉要多久

1. 二手房违约起诉时长根据不同程序有不同规定。适用简易程序，法院在立案之日起三个月内审结，适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。适用普通程序，一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况经本院院长批准可延长六个月，还需延长则报请上级法院批准。当事人不服一审判决上诉，二审法院在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况由本院院长批准延长。
2. 解决措施和建议：当事人在起诉前要收集好充分证据，确保案件事实清晰，争取适用简易程序以缩短审理时间。若适用普通程序，要做好较长时间诉讼的准备，积极与法院协商案件进展。上诉时也要尽快整理好上诉材料，加快二审进程。

法律分析：
（1）二手房违约起诉时长与适用程序紧密相关。简易程序适用于事实清晰、权利义务关系明确且争议小的案件，法院需在立案日起三个月内审结，该程序能快速解决简单的二手房违约纠纷。
（2）普通程序一般在立案之日起六个月内审结。当出现特殊情况需要延长时，经本院院长批准可延长六个月；若还需延长，则要报请上级法院批准，这为复杂的二手房违约案件提供了充足的审理时间。
（3）若当事人对一审判决不服而上诉，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结。如有特殊情况需延长，由本院院长批准。

提醒：
二手房违约案件情况多样，不同程序适用条件不同。建议遇到此类纠纷时咨询专业法律意见，以选择合适的程序。

（一）若案件事实清晰、权利义务明确、争议不大，可申请适用简易程序，这样能在三个月内完成审结，加快诉讼进程。
（二）若案件较为复杂，适用普通程序一般六个月内审结。但要做好可能延长的准备，若需延长，及时与法院协商了解进展。
（三）若对一审判决不服上诉，二审通常三个月内审结，关注特殊情况延长的审批情况。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

1.  适用简易程序：适用于事实清晰、权责明确、争议小的二手房违约起诉案，法院会在立案起三个月内完成审结。
  2.  适用普通程序：一般在立案起六个月内审结。若有特殊情况需延长，经本院院长批准可延六个月；还需延长则要报上级法院批准。
  3.  上诉情况：当事人不服一审判决上诉，二审法院会在二审立案起三个月内审结，特殊情况需延长由本院院长批准。

结论：
二手房违约起诉时长因程序不同而有差异，简易程序三个月内审结，普通程序一般六个月内审结，特殊情况可延长；上诉案件二审通常三个月内审结，特殊情况院长批准可延长。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》，对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的二手房违约案件，适用简易程序，法院需在立案之日起三个月内审结。而普通程序适用于较为复杂的案件，一般应在立案之日起六个月内审结，若遇特殊情况，经本院院长批准可延长六个月，若还需延长则要报请上级法院批准。当事人不服一审判决上诉的，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况由本院院长批准延长。在二手房交易中，若遭遇违约情况且对起诉时长及相关法律程序有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。