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有部分业主把楼顶搭建起来,还有三楼平台乱搭乱建

ask****470 四川-南充 房屋买卖咨询 2017.11.26 20:43:39 96人阅读

有部分业主把楼顶搭建起来,还有三楼平台乱搭乱建,物业没有及时制止,业主有权拒缴物业费吗

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2017-12-20 08:12:52 回复
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业主不能因物业不维修房屋设备而拒交物业费。缴纳物业费和让物业对房屋进行维修是两个不同性质的法律关系,物业不给业主维修房屋那么物业有过错,但是业主不能以此为理由不缴纳物业费。但是如果当初业主对房屋自行进行了维修,产生了相关的维修费用,那么业主有权要求在交纳费用时,可以从物业费中作相应的抵扣。  相关法律可参考:  《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。  物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。  
第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,更多物业相关的知识,可以在中物教育了解。

2020-12-09 13:00:44 回复


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对于在违法搭建、侵占公共区域等法律、法规和管理规约禁止的行为,物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止;劝阻、制止无效的,应当及时报告有关主管部门,有关主管部门应及时处理;业主使用人对侵占自己合法权益的行为,可以依法向人民法院起诉。

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