我们这栋楼共40户，还有4户未交，那么就不能办房产证吗？

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不是，共用面积是整栋楼的

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律图景德镇

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第
一，如果双方就同居期间的财产分割问题可以达成协议，则依据双方的协议来分割同居期间的财产；
第
二，如果双方未能达成协议，则由法院依照相关法律规定分割同居期间的财产；
第
三，双方的共同财产，原则上应均等分割，但应考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况；
第
四，双方同居期间为共同生活而形成的债权、债务，一般按双方的共同债权、债务处理，即双方共同作为债权人享有债权，或者共同作为债务人，共同对债权人负责。
第
五，一方在共同生活期间患重病未治愈的，法院可判决其多分财产或由另一方给予适当帮助。