我现在有一套房子出租，租给的是80岁的老人，租赁合同应该怎么写免责协议?

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【法律意见】
让老人写一份遗嘱把财产都留给你就好了，遗嘱范本如下：
立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。
我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。
我有财产如下：
1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产×处(评估值××万元);
2、汽车两辆，车牌号分别;
3、股票××，分别为××、××、××，各××股(去世当日市值××万元);
4、银行存款××元，存于××银行××支行××分理处(储蓄所)，帐号为：;
5、家具及家用电器，(列举并注明产品品牌、规格等)，价值共计××万元。
现对归我所有的份额，作出如下处理：
1、房产由××、××继承。
2、汽车由××继承。
3、股票由××继承。
4、家具及家用电器由××继承。
遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。
立遗嘱人签字：×××
××年×月×日