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楼顶漏水,开发商拖延,不维修怎么办?

ask****867 江苏-南京 房产纠纷咨询 2022.07.21 14:16:44 311人阅读

楼顶漏水,开发商拖延,不维修怎么办

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你好,可以起诉开发商。如果需要法律帮助可以通过后台电话联系我

2022-07-21 16:16:47 回复
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13952634198 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-泰州 咨询解答:9825条

你好,可以起诉维权。

2022-07-21 14:35:23 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:5121条

您好,先协商,协商不成可以考虑其他方式

2022-07-21 14:31:36 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 第一步,保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。
第二步,确定漏水责任人,房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。
确定责任人后,可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
第三步,协商维权,拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。拿着证据去找责任人协商,可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
第四步,诉讼维权,协商不成的,还可以通过诉讼来解决。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 楼顶漏水在房屋保修期满后,可以依据相关文件逐级申请维氦袱份惶莓耗逢同抚括修资金。但是物业公司是服务业主的。房屋的所有权人有责任按照相关程序,将维修事实上报小区业主大会,由业主委员会代表业主前往维修资金管理中心申请。仔细阅读物业服务协议,看看有没有约定,是否有物业公司代替业主申请。一般情况下,需要动用维修资金,物业公司就要提出使用的方案,业主大会要通过才行,(维修资金是业主的不是物业公司说用就用的),物业公司组织实施使用方案。物业公司要拿着相关材料报业主委员会,再报房管部门备案,还要维修资金管理中心审核同意。总体来说挺麻烦的。即使物业同意了,还要业主大会、业主委员会同意,有时候还要所在楼宇业主的签字(没有达到相应规定,还是不能用).......建议向物业公司施压,同时向本栋楼宇的居民诉苦(签字的时候容易点),有些不是顶层的业主根本不管你,反正漏不到自己家,思想不支持,也很难。希望能给你参考。

一般谁所有谁承担责任,但是物业应当承担管理责任。

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