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我咨询一下母亲的房产加我的名字的问题?

ask****023 北京-东城区 房产纠纷咨询 2022.05.24 15:50:02 319人阅读

你好,我咨询一下母亲的房产加我的名字的问题。

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可以加名字,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

2022-05-24 16:51:47 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:167831条

您好,您可以到房管局进行办理

2022-05-24 19:12:01 回复
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18210381878 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:30410条

可以说一下 您的具体情况和法律疑问

2022-05-24 17:45:58 回复
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13611281958 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:1421条

涉及到房产的处置,如果房产属于父母的夫妻共同财产,需要征得父亲同意,如果是母亲个人财产,可以通过买卖或者赠与的形式操作。

2022-05-24 17:24:06 回复
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跟您母亲协商一致,房管所办理加名F

2022-05-24 16:56:27 回复

  按照农村土地承包政策的规定,土地承包权是不可以继承的。
  在农村中,有承包土地的老人去世后,所承包的土地尚未到期,现行的主要做法是,老人留下的承包地仍由其家人继续耕种经营,村委会暂不收回。但当承包土地到期后或全村集体土地进行重新调整承包时,去世老人名下份额的承包土地是要被村委会收回的。
  《农村土地承包法》第十三条的规定,家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包,当农户家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户仍然存在,因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡,家庭消亡,即户不存在的,更不发生土地承包经营权的继承问题,应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益,依照继承法的规定继承。

自家人写谁名字原本不重要的,但是涉及到有些不可预见的突发因素,会因此引发继承权之争,房产税将来能不能实质征收,现在还都不知道。全写上当然更会出现遗产税,比如家里老人去世了,他们这一块成为了遗产,这不是无形中产生的遗产税吗,如果没有写上,原本就没有这块遗产,或者说这一块财产原来是属于自己的来,现在自己却要为这些财产纳税。还有哇,如果有兄弟姐妹,或者你的老人父母还健在,他们还有继承权的问题出现。

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