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就是就是农村房就是农村房地产的就是农村房地产可以就是农村房地产可以贷款就是农村房地产可以贷款抵押就?

ask****264 广西-南宁 债务债权咨询 2022.01.10 18:02:43 494人阅读

就是就是农村房就是农村房地产的就是农村房地产可以就是农村房地产可以贷款就是农村房地产可以贷款抵押就是农村房地产可以贷款抵押吗?

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你好,农村的房地产属于小产权房,大部分的银行可能不会接受以农村房产作为抵押借款。

2022-01-10 18:47:48 回复

根据物权法定原则和《物权法》第一百八十四条规定,“下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;……”、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定,“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应的民事责任。”,即除符合条件的荒地外,农村其他土地的承包经营权均不能以抵押的方式进行流转。

1、农村宅基地上的房子可以抵押贷款,但是宅基地不能设定抵押。  
2、下列财产可以抵押:  
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;  
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;  
(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;  
(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;  
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;  
(6)依法可以抵押的其他财产。  

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