拆迁安置房政策:
一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房,是指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
专业解答拆迁后的宅基地,如想新建房屋,需向村委会提交申请及相关证件,如身份证、户籍册、房产证及土地使用权证等,并前往土地管理局和国土资源规划局办理审批和建设许可手续,最后向房地产管理局申请楼宇所有权证明。
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专业解答现行法并没有规定拆迁后安置房多久建好,只是规定了若是被拆迁房屋之前无法交付安置房,那么需要向选择产权置换方式获得补偿的被拆迁方支付安置费。对于那些选择货币方式获得补偿的情形,无法获得安置房。
律师解析 解决拆迁安置房建在集体土地上的问题应通过及时、足额的支付集体土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等拆迁安置补偿费用加以解决。
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