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我有一关系挺好的同学,家是农村的,最近他的父亲去世,问一下安康律师,宅基地继承优先权属于谁?

赵** 北京-顺义区 遗产继承咨询 2016.11.03 14:51:04 327人阅读

我有一关系挺好的同学,家是农村的,最近他的父亲去世,问一下安康律师宅基地继承优先权属于谁。

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农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地继承优先权。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时,还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

2016-11-03 14:58:04 回复
地区:贵州-贵阳 咨询解答:769条

你好,有关于宅基地继承优先权。法律明文规定,宅基地属本村村民所有,你已成为城市户口,就不该有宅基地,以后你老人不在世了,此宅基你可以拥有,但是无法办理《土地证》等有关手续。

2016-11-03 15:05:04 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:963条

宅基地继承优先权,宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

2016-11-03 14:52:04 回复
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