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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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我们一家人平时都是住在城里的房子,但每年过春节还是喜欢在村里过,比较热闹,因此村里盖的二层小洋房一直保留着。两个月前丈夫意外去世了,村里的二层洋房是宅基地上自己盖的。那么宅基地继承权丈夫死了后是其妻子跟子女享有吗?
1、宅基地上的房屋可以继承,妻子,子女都有继承权。如果此后发生征占或纠纷,死者妻子,女儿和儿子可以为权利人。 2、宅基地使用权不能变更到子女的名下。宅基地使用权的主体只能是集体经济组织的成员。
依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。 需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。
根据我国《继承法》和《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》的有关规定,对于农村“五保户”的遗产应该按照以下原则进行处理:(1)我国农村集体组织对“五保户”实行“五保”(即保吃、保住、保穿、保生病治疗和保死后安葬)时,双方订有扶养协议的,按照协议处理。(2)农村集体组织与“五保户”未订立遗赠扶养协议,死者有遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的,按照遗嘱继承或者法定继承处理,但集体组织有权要求扣回“五保”费用。(3)“五保户”没有继承人或者继承人放弃或者丧失继承权的,如果其生前为农村集体组织的成员,遗产归集体组织所有,如果死者生前不是农村集体组织的成员,则遗产归国家所有。(4)对“五保户”生前有过一定扶助的人,可以在遗产分配中给予适当的照顾。也就是说,在被继承人没有其他债务、没有其他需要扶养的缺乏劳动能力或生活来源的继承人的情况下,在偿还了“五保”费用后,其宅基地可有由其妹妹作为第二顺序法定继承人继承,其外甥因为不在法定继承人范围内而不享有继承权(但不排除其可以遗赠的方式,通过遗嘱赠与其部分财产权益)。
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