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可以单方解除合同的情形有哪些

2021-02-18 14:07:10 标签:合同事务合同效力 收听量:914
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律师语音内容:

关于单方解除合同的问题,也就是合同的法定解除条件主要规定在《合同法》(自2021年1月1日起废止)94条,有下列情形之一,当事人可以解除合同

(一)不可抗力致使不能实现合同目的。

(二)期限届满前,一方明确表示不履行(预期违约)。

(三)一方延迟履行,经催告在合理期限内仍未履行。

(四)一方延迟履行或者其他违约行为致使不能实现合同目的(根本违约)。

当然还有合同法分则中规定的几种情形,如委托合同,不定期租赁合同运输合同等,都规定了当事人的单方解除权。
所以简单点说,符合法律规定的单方解除不需要经过法院。而对方如果有异议,可以请求法院或仲裁机构确认合同的效力,这是合同法(自2021年1月1日起废止)96条的规定。

民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


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    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为明确不履行主要债务;

    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

    (五)法律规定的其他情形。

    民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。

    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

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    (3)合同中约定的合同解除权。

    (4)明确的解除合同的意思表示。

    (5)对违约情况追究的权利保留。

    其次,要在合同约定的合同解除权行使期限内,向对方发出解除合同的通知。

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    (1)足以证明你向对方发出了通知;

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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,曾担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人。现担任成都市温江区公共法律服务中心、刑事案件认罪认罚值班律师,四川某知识产权代理有限公司等公司的常年法律顾问。执业期间代理过大量的民商事法律诉讼业务,包括合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、婚姻家庭纠纷,此外,刘律师为司法局、社区以及企业提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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