家庭暴力要怎么办

损害赔偿律师团律师 最近回复：

解析： 1、当房地产开发商就商品房规划范围内的房屋及其附属设施做出明确的描述与承诺，且此等表述对于商品房买卖合同的签署以及房价的确定具有重大影响时，即便销售广告或宣传材料中的相关内容未被详尽写入合同之中，亦应被视为合同的有机组成部分，对签约双方产生相应的合约约束力。 2、在未能签署正式合同之前，如果双方由于某一方的责任而未能达成合作，则应依据定金法规进行处理。 若无法归咎于双方的原因导致合同无法顺利签订，则应退还定金。 在商品房预售环节，开发商通常会在合同签署前要求买方支付一定金额的定金，以确保买方确实有意购买房屋，同时，开发商也会为买方保留其选定的房屋。 在此情况下，虽然预售商品房合同尚未正式签订，但定金手续已完成，故定金条款应被视为有效，应依照定金法规进行处理，即若买方违约拒绝签署购房合同，卖方无需返还定金； 反之，若卖方违反合同约定，将房屋出售给他人，买方有权要求卖方双倍返还定金。 若非由于卖方或买方的原因导致购房合同无法签订，如政府将卖方开发的房屋整体收购用于公共事业，则卖方应全额退还买方所支付的定金。 3、商品房预购协议若符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，且卖方已按照约定收到购房款项，则可认定该协议为有效的房屋买卖合同。 4、未办理备案登记并不意味着合同必然无效。 然而，若当事人约定备案登记为合同生效的前提条件，则应遵循该约定。 商品房预售合同办理备案登记手续的初衷在于防范卖方一房多卖。 法律设立商品房预售登记制度并非作为合同生效的必要条件。 因此，若一方以商品房预售合同未经登记备案为由主张合同无效，仲裁机构和法院均不会予以支持。 然而，合同双方当事人仍可自行约定合同生效的条件，若当事人在合同中明确约定备案登记为合同生效的前提条件，则应遵循该约定。 若合同约定需办理备案登记手续方可生效，但在合同生效前，买方已支付购房款，卖方已接收购房款； 或者卖方已交付房屋，买方已实际入住，根据《中华人民共和国民法典》的规定，尽管合同生效的条件尚未满足，但双方已通过自身行为履行了合同的主要义务，可视作双方对合同条款的变更，该预售合同依然有效。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

律图东营律师 最近回复：

解析： 1、有关上诉的开庭日期，一般合理预期的期限为一个月至三个月不等。 当上诉被正式提起之后，需要经过二审法院审查并接收上诉材料与相关案卷资料。 此过程通常需要花费25日左右的时间，随后，二审法院将会根据实际情况安排适当的时间来审理该案件。 2、上诉的受理法院通常位于原审理法院之上，因此，上诉法院有责任将上诉人提交的上诉状递交回原审判案件所在的同等级别或更高一等级别法院。 这种流程通常需要在五日内予以履行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十三条 人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

律图和田律师 最近回复：

解析： 关于案件处理时间的问题，需根据实际情况及法院受理案件量进行综合评估。 通常而言，如果案情较为复杂，可能会采用普通程度审理方式（即由法官、审判长及陪审员三方共同参与的审理过程），这种情况下，审理周期大约在六个月左右。 反之，若案情相对简单，那么便可适用简易程序（仅由一名法官负责审理），此时的审理周期通常为三个月。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

律图呼和浩特律师 最近回复：

解析： 关于仲裁被申请人未到庭之处理程序： 按照法律明文规定，被申请人即便在收到正式书面开庭通知之后，若无正当理由仍拒绝出庭，亦或未经仲裁庭许可擅自提前离场退出庭审过程的话，仲裁庭可依法进行缺席判决。 所以，当仲裁被申请人未能出席庭审时，仲裁庭有权依据相关法律条款直接作出缺席判决。 法律依据： 《仲裁法》第四十一条 仲裁委员会应当在仲裁规则规定的期限内将开庭日期通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以在仲裁规则规定的期第四十二条 申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。 被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以缺席裁决。